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Exklusive und bildschön: Neubauwohnung in Traumlage direkt am Stadtwald

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Exklusive und bildschön: Neubauwohnung in Traumlage direkt am Stadtwald

47803 Krefeld-Bockum, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

In perfekter Toplage Krefelds bieten wir Ihnen etwas ganz Besonderes: Lassen Sie sich begeistern von einem Neubauprojekt für höchste Ansprüche! Direkt am Eingang zum Stadtwald entsteht das bildschöne "Deuss-Ensemble", bestehend aus zwei Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser werden konventionell in 2 geschossiger Bauweise mit Staffelgeschossen erstellt und bieten sowohl 2 Zimmer- als auch 3 Zimmerwohnungen.

Die hier angebotene Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und herrlichem Grünblick. Darüber hinaus gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wannen- sowie ein Duschbad. Die Wohnung wird komplett bezugsfertig mit Eicheparkettboden übergeben. Die Verschattung der Wohnung erfolgt über elektrische Raffstores.

Eine außergewöhnlich schöne Wohnung, die in Krefeld ihresgleichen sucht. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Traumhafte Lage am Eingang zum Stadtwald: die Galopprennbahn, der Golfplatz, mehrere Tennisclubs, Feldhockeyplätze, der Stadtwald-Biergarten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die in Krefeld ihresgleichen sucht. Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57) Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- hochwertige isoverglaste Holzrahmenfenster der Firma Krebbers aus Krefeld
- Aufzug
- Terrasse
- Parkettböden in Schiffsgrät Eiche
- elektrische Raffstores
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- E-Bike-Anschluss in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- Schließanlage
- Luftwärmepumpe
- Fertigstellung Ende des Jahres

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 31.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

exklusiv, Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    XT987
  • Objekttypen
  • Adresse
    Deußstr. 2
    47803 Krefeld-Bockum
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    März 2019
  • Nebenkosten
    275 EUR
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.345 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    275 EUR
  • Warmmiete
    1.710 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.05.2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Endenergie­bedarf
    31.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
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