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Mit dem Hund in den Stadtwald! Attraktive 2,5 Maisonettewohnung in extravagantem Architektenhaus

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Mit dem Hund in den Stadtwald! Attraktive 2,5 Maisonettewohnung in extravagantem Architektenhaus

47800 Krefeld-Bockum, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In wunderbarer Lage direkt am Stadtwald befindet sich diese großzügige 3,5 Zimmerwohnung.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Architektenhauses und verfügt über einen separaten Eingang.

Besonderes Highlight der Wohnung ist der große, taghelle Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Stadtwald. Das Schlafzimmer gewährt Zugang zum schönen Sonnenbalkon und dem angrenzenden Bad. Weiterhin gibt es eine geräumige Küche, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Auch eine Garage ist vorhanden: sie hat Übergröße und bietet Platz für einen PKW und mehrere Fahrräder.

Der Eigentümer hat nichts gegen einen lieben Hund.

Lage

Die Wohnung befindet sich in exponierter Wohnlage Krefelds - Die Trabrennbahn, der Golfplatz, mehrere Tennisclubs, Feldhockeyplätze und der Stadtwald-Biergarten sind attraktive Freizeitmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Schulen, wie die freie Waldorfschule, das Moltke-Gymnasium und das Maria Montessori Schulzentrum sind sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57). Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund gelangt man nach Duisburg, Mülheim und Essen.

Ausstattung

- großer Wohn- Essbereich
- große Wohnküche
- 2 Bäder: Wannen- und Duschbad

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 214.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RQ090
  • Objekttypen
  • Adresse
    (KR-Stadtwald)
    47800 Krefeld-Bockum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 80EUR)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    1.800 EUR
  • Kaltmiete
    770 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.10.2028
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    214.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
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