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Die Gartenwohnung am Stadtwald!

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Die Gartenwohnung am Stadtwald!

47803 Krefeld-Bockum, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In wunderbarer Stadtwaldlage befindet sich dieser imposante Neubau. Mit einer Einheit von nur 4 Parteien wird hier individuelles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht - Ihrem Anspruch an Ästhetik und technischen Komfort wird gleichermaßen Rechnung getragen.

Die hier angebotene Garten-Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus klassischer Moderne, viel Komfort und Großzügigkeit.

Sie bietet ein beeindruckend schönes Wohnzimmer mit offener hochwertiger Lack-Einbauküche mit Kochinsel und kompletter Fensterfront zur Gartenseite.

Der Wohnbereich selbst lässt keine Wünsche offen. Das große Schiebeelement über die gesamte Raumbreite gewährt Zugang zur großen Terrasse und den modern angelegten Garten, der selbstverständlich zur alleinigen Nutzung ist. Genießen Sie den Luxus, den Sommer im Freien genießen zu dürfen.

Weiterhin bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Mit 60x60 cm großformatigen, sandfarbenen Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertiger weißer Villeroy & Boch Keramik, Hans Grohe Armaturen und nicht zuletzt den großzügigen Fensterelementen überzeugen sie auf ganzer Linie.
Wannen- und Duschbad, beides ist vorhanden. Selbstverständlich ist die Dusche ebenerdig, die Glastrennwand schafft ein gleichsam puristisches wie modernes Ambiente - einfach perfekt gelöst. Eine in der Decke integrierte Halogenbeleuchtung sorgt für angenehmes Licht.

Zudem gibt es in der Wohnung einen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, aber auch der Einbau einer Sauna bietet sich hier ideal an.

Wohn- und Schlafbereiche sind mit glatten Wandflächen und klassisch-schönen Eiche-Landhausdielen versehen, die mit nahezu jedem Einrichtungsstil korrespondieren.

Unsere Meinung: Wenn Sie eine exponierte Stadtwaldlage wünschen, wenn Sie individuell und exklusiv wohnen möchten, weder auf hochwertige Ausstattung noch auf architektonisch anspruchsvolles Design verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig!

Lage

Bockum: Von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).

Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- 2 exklusive Bäder: 1 Wannenbad mit Milchglas-
Schiebetür, 1 Bad mit großer ebenerdiger Dusche mit
Glasabtrennung. - hochmodernes, großformatiges
Mosa Feinsteinzeug
- offener Kamin
- Eiche-Landhausdielen
- große Schiebe-Elemente zur Terrasse
- hochwertige weiße Lack-Einbauküche (Miete
monatlich € 125,--)
- kostenloses Parken
- konkurrenzlos günstige Heizkosten: durch die
Geothermie sparen Sie bis zu 1,--/m²
- Schließanlage
- Video-Sprechanlage von Siedle
- Aufzug
- Bangkirai-Terrassen
- umlaufende Glasgeländer, die das Gebäude mit einer
beeindruckenden Transparenz versehen
- aufwendiges Lichtsystem in der gesamten Wohnung
inklusive Terrasse
- glatt verputzte Wände
- geräumige weiße Einbauschränke in der Diele
- ungefälzte weiße Innentüren generieren eine
flächenbündige Optik
- Rollstuhlrampe im Eingangsbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 31.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OO690
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld-Bockum
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    172 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    584.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Endenergie­bedarf
    31.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677