In toller Lage von Moers-Schwafheim, unweit des Schwafheimer Sees - liegt diese schöne 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines topgepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 und überzeugt nicht nur mit einer zeitlosen, modernen Ausstattung sondern auch mit einem guten Schnitt:
Es empfängt Sie ein Dielenbereich mit angenehmer Größe, sodass auch Ihre Garderobe Platz findet.
Das helle, geräumige Wohnzimmer mit offener Küchenlösung lässt sich prima in Wohn- und Essbereich aufteilen und gewährt Zugang zur Terrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und geht fließend in den großen, eigenen Garten über.
Zurück in der Wohnung liegt neben dem Wohnzimmer - ebenfalls gartenseitig - das Kinderzimmer mit Blick ins Grüne.
Am Ende der Diele erreichen Sie das rund 17 m² große Elternschlafzimmer und das weiß geflieste Bad, das idealerweise mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist.
Den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem und trockenen Fußes vom Keller aus. Hier gibt es neben einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche einen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Unser Fazit: Eine topgepflegte, freiwerdende Immobilie, in die Sie nur noch einziehen müssen!
Die Wohnung liegt in absolut schöner Lage von Moers-Schwafheim, unweit des Schwafheimer Sees. Die Straße ist geprägt von einer schönen Nachbarbebauung und zeichnet sich durch ruhiges, familiäres Wohnen aus.
Die Umgebung überzeugt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Am Wochenende laden die umliegenden Wälder, Felder und Seen zum Erholen, Spazieren und Radfahren ein.
Die Lage überzeugt aber auch mit einer super Infrastruktur:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A44 und damit das Ruhrgebiet und Düsseldorf.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den Regionalverkehr erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
- eigener Garten
- Kunststofffenster von 2003 mit Rollläden
- Fußbodenheizung über Gas von 2020
- Fliesen- und Laminatboden
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (vom Keller aus erreichbar)
- Waschküche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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