Ein Zuhause muss viele Bedürfnisse erfüllen. Es zu Ihrem Lieblingsort zu machen, gelingt dieser Wohnung in höchster Vollendung. Und das gleichermaßen für ein Paar wie auch für eine Familie mit Kind.
Diese neuwertige Eigentumswohnung begeistert mit geradliniger, schnörkelloser Formensprache und erstreckt sich großzügig über das gesamte Erdgeschoss eines repräsentativen Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 2013 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Staffelgeschoss errichtet.
Mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, modernem Komfort und lässigem Schick besticht die Wohnung auf ganzer Linie.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem wunderbar hellen Wohnzimmer und offener Küche. Diese ist zeitlos in schwarz/weiß gehalten und integriert sich harmonisch in den üppigen Wohnbereich. Der Blick ins Herzstück der Wohnung, den eigenen Garten, ist unbezahlbar. Ebenso der Luxus, das Wohnen bei gutem Wetter nach draußen zu verlagern.
Die großzügige Lounge-Terrasse mit elektrischer Markise schenkt Ihnen ein Ineinanderfließen von Innen und Außen und viel zusätzliche Lebensqualität.
Dank der Süd-/Ost-Ausrichtung finden im Garten sowohl Sonnenanbeter als auch Liebhaber schattiger Plätze ihre persönliche Idylle. Die dicht eingewachsene Hecke lässt Sie Ihre Terrasse in angenehmer Privatsphäre genießen. Und das mit wunderbarem Blick in unverbautes Grün.
Zurück in der Wohnung liegt angrenzend an den Wohnbereich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite. Dieses ist mit formschönen Sanitärobjekten, bodengleicher Dusche und Wanne versehen. Schwarze, topaktuelle Fliesen, perfekt abgestimmtes Design, Tageslicht und LED-Downlights sorgen für einen entspannten und gut ausgeleuchteten Start in den Tag.
Welch ein Luxus: Das Schlafzimmer fängt mit seinen bodentiefen Fenstern extra viel Tageslicht ein und hat als Bonbon Zugang zum Garten. Zwei weitere Räume mit eigenem Duschbad eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Da Optik wichtig, aber nicht alles ist, wurde beim Grundriss viel Wert auf Funktionalität gelegt: So gibt es eine separate Garderobe und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der die notwendigen, aber weniger dekorativen Gegenstände schluckt. Natürlich hat er einen Waschmaschinenanschluss. Effiziente Hausarbeit eben...
Unser Fazit: Wenn Sie puristische Ästhetik lieben, wenn Sie gern den Sommer gemütlich auf der Terrasse verbringen und barfuß über den Rasen laufen, komfortabel in sehr guter Lage wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Und da das Auto ein wichtiger Bestandteil unserer Lebensqualität ist: Eine Garage befindet sich am Haus. Eine Wallbox ist vorhanden. Laden Sie Ihr E-Auto smart zuhause!
Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Osterath, dem zweitgrößten Ortsteil von Meerbusch. Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A44 A52 und A57.
Die Haltestelle der U74/U76 in Richtung Düsseldorf und Krefeld ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien ist die Lage optimal: Es gibt zahlreiche Kindergärten, Kitas, eine Grundschule, eine Realschule und das Städtische Gymnasium Meerbusch. Ein Spielplatz ist rund 2oo Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Discounter, Apotheken und Ärzte sowie eine lebendige Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: ob Bezirkssportanlage, Reitverein, ein nahe gelegener Baggersee, Tennisclubs und Sportvereine - es gibt eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Felder lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
- Echtholzparkett
- Programmierbare Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Anthrazitfarbene Fensterrahmen
- Terrasse mit WPC Dielen in Hausbreite und 3,90 Tiefe
- 2. Sonnenterrasse im hinteren Bereich, ebenfalls mit WPC Dielen
- Rückseitig 2 elektrisch betriebene Warema Markisen über die komplette Fensterfront - inkl. Wind- und Sonnenwächter
- Steckdosen im Garten
- Insektenschutz im Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Brunnen
- Umlaufende Beleuchtung im Dachüberstand
- Glasvordach
- Siedle Türanlage mit Monitor
- Alarmanlage
- Videoanlage mit 4 Außenkameras
- Innentüren stumpf einschlagend
- Verchromte, abschließbare Fenstergriffe
- Weiße Fensterbänke
- Garage mit Wallbox
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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