Maisonette: Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung am Krankenhaus in Uerdingen

47829 Krefeld-Uerdingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Uerdingen befindet sich diese hübsche 2,5 Zimmerwohnung. In einem gepflegten 7-Familienhaus erstreckt sie sich im Maisonettestil über 2 Ebenen.

Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet von der zentralen Diele ausgehend ein in weiß gehaltenes Wannenbad mit Fenster sowie eine große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das kleine Durchgangszimmer gewährt Zugang zum geräumigen Schlafzimmer mit Gartenblick.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Vom Durchgangszimmer aus führt eine gewendelte Treppe ins Souterrain. Dort befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls zur Gartenseite.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist einheitlich mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört neben einem separaten Kellerraum auch ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Unsere Meinung: Eine tolle Wohnung in Top-Lage von Uerdingen!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Krefeld-Uerdingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka), Apotheke und Ärzte sind in fußläufiger Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten.
Die Nähe zur A57 runden die gute Infrastruktur ab.

Ausstattung

- schöner Innenhofbereich mit allgemeiner Gartennutzung
- Fahrradgarage
- Fernwärme
- isoverglaste weiße Kunststofffenster
- Laminatböden
- Wohnküche
- weißes Wannenbad
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VZ881
  • Adresse
    Joseph-Görres-Str. 4-6
    47829 Krefeld-Uerdingen
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    205 EUR
  • Kaution
    1.080 EUR
  • Kaltmiete
    540 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    205 EUR
  • Warmmiete
    745 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Haustiere erlaubt
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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