Toplage Nähe Schönwasserpark: Schicke Wohnung mit alleiniger Gartennutzung

47809 Krefeld / Oppum, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem attraktiven 3-Familien-Backsteinhaus befindet sich diese sehr gut geschnittene und geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmerwohnung.

Das Haus wurde 1938 konventionell mit Vollverklinkerung, Unterkellerung und Satteldach errichtet. 1986 wurde das Eckhaus umfangreich modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt nach hinten über eine große Terrasse. Über einige Stufen gelangen Sie in den eigenen Garten. Dieser ist schön angelegt mit Sitzplatz und Gartenhäuschen.

Die Wohnung ist topmodern und supergepflegt. Alle Wände sind glatt gespachtelt und hell gestrichen. Die Holzfenster mit integrierten Sprossen passen wunderbar zum Charme des Hauses. Der offene Kamin und das moderne Laminat in Parkettoptik runden das Bild ab. Das moderne Duschbad ist idealerweise mit einem Fenster versehen.

Im Preis ist die Einbauküche enthalten. Die Wohnung wird nach Absprache kurzfristig frei.

Fazit: Eine moderne schöne Erdgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit - der Schönwasserpark ist zu Fuß erreichbar.

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönwasserpark. Der Park gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und den traumhaften Platanen zu den besonders schönen Spots der Stadt.

Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!

Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, ebenso die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt.

Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

- isoverglaste Holzsprossenfenster
- offener Kamin
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- große Terrasse
- eigener Garten mit Holzvorrat und Gartenhäuschen
- Ölzentralheizung von 2005

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    UJ818
  • Adresse
    47809 Krefeld / Oppum
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    423 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    144.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage