Krefeld-Königshof: Moderne 2,5 Zimmerwohnung mit kleinem Garten

47807 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im bliebten Stadtteil Krefeld-Königshof befindet sich diese hübsche Erdgeschosswohnung mit einem hübschen kleinen Garten. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und mit neuem Bad, Boden und Fenstern ausgestattet.

Der zentral gelegene Flur bietet rechter Hand einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Linker Hand liegt das Badezimmer mit verglaster Dusche und Fenster.
Am Ende der Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer, dessen Anbau Zugang zum Garten gewährt.
Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne!

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof: Die Haltestellen der Linien U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich alle zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Kleiner Garten mit Südwestlage
- Großformatige Fliesen
- neue Fenster
- neues Bad mit verglaster Dusche und Fenster
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    UN535
  • Adresse
    Am Königshof 3
    (Königshof (statistischer Bezirk))
    47807 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    1. März 2023
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    1.480 EUR
  • Kaltmiete
    740 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    159.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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