Tolle Pärchenwohnung: Neuwertige 2,5 Zimmerwohnung mit eigenem Office

47798 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Krefeld-City befindet sich diese attrative 2,5 Zimmerwohnung. .
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt nicht nur durch einen tollen Schnitt sondern auch durch eine moderne, geschmackvolle Ausstattung.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines drittes Zimmer, ds ideal als Büro genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung wurde mit einer schicken Designerplanke ausgestattet und bietet einen tollen Wohnkomfort.

In der geräumigen Wohnküche können Sie prima eine Einbauküche und einen Essbereich integrieren.

Besonders das moderne Badezimmer wird Sie begeistern: Idealerweise gibt es eine Wanne, eine Dusche und zwei Fenster. Die Fliesen sind schlicht in weiß-grau gehalten.

Ein Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit gehören ebenfalls zur Wohnung.

Fazit: Eine geschmackvoll ausgestattete Wohnung, die sich ideal für ein Paar eignet!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Roßstraße und liegt somit in zentraler, ruhiger Lage von Krefeld-City. Der Stadtgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärtze sind in fußläufiger Umgebung erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

- Schicke Designerplanke in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung aus 2017
- Kabelfernsehen
- Sprechanlage
- Großes modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Nutzung Fahrradgarage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 68.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TV940
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    März 2021
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    990 EUR
  • Kaltmiete
    495 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    645 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    68.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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