Frisch sanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage Nähe Innenstadt

47798 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße der Krefelder City befindet sich diese charmante 2 Zimmerwohnung.
Sie liegt im Erdgeschoss eines Altbaus und wurde aufwendig kernsaniert.

Es empfängt Sie ein kleiner Dielenbereich samt praktischer Abstellkammer.
Darauf folgt die helle Küche mit Ausgang zum Innenhof.

Die restliche Wohnung präsentiert sich klassisch im Altbaustil: Wohnzimmer und Schlafzimmer gehen ineinander über. An das Schlafzimmer grenzt das modern geflieste Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wände sind frisch gestrichen, die Böden, Innentüren und Heizkörper sind ebenfalls erneuert worden.

Zur Wohnung gehört natürlich ein eigenes Kellerabteil.

Unser Fazit: Eine bildhübsche, neuwertige Singlewohnung mit Altbau-Charme

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Seitenstraße der Krefelder Innenstadt.

Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt.
Mitten im Geschehen kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten lassen keine Langeweile aufkommen.

Bus und Bahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Ausstattung

- kernsaniert
- neuer Designerboden
- neue Heizkörper
- neues Bad mit großer, verglaster Dusche und Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Innenhof für Fahrräder
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 208.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CH691
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.470 EUR
  • Kaltmiete
    490 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Baujahr
    1915
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    208.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jonathan List
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0151 68415287
  • Mobil
    0151 68415287
  • Fax
    02151/391677
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