Zu Fuß in den Stadtwald, dennoch mittendrin: Hübsche Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

47799 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Wohnhauses befindet sich diese gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar. Es erwartet Sie ein schöner Wohn-/Essbereich, eine gut geschnittene Küche sowie ein erneuertes Vollbad mit Dusche und Wanne. Das Schlafzimmer mit wunderbarem Grünblick gewährt Zugang zum überdachten Balkon.

Fazit: Gehobenes Wohnen in einer großzügigen Erdgeschosswohnung in durchgrünter Lage!
Die Wohnung ist auch gut als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Roonstraße, in begehrter Lage von Krefeld. Perfekt ist die gleichsam grüne wie zentrale Lage: die Nähe zur Innenstadt sowie zum Kaiserpark und Stadtwald.
Sie können ganz bequem Ihre täglichen Einläufe zu Fuß erledigen. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten in der Innenstadt, aber auch die Haltestelle der Straßenbahn ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Trabrennbahn, der Golfplatz, mehrere Tennisclubs, Feldhockeyplätze, der Stadtwald-Biergarten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die in Krefeld ihresgleichen sucht. Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57) Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- Eigener Tiefgaragenstellplatz - Zufahrt rechts neben dem Gebäude
- Schöner Grünblick zu beiden Seiten
- Massives Eichenmosaikparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie der Diele
- Übergabe in renoviertem Zustand
-Isoverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Sprechanlage
- Gute zentrale Lage mitten in Cracau
- Neueröffnung des Restaurants PUR in 100 m Entfernung
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller-Zugang von außen
- Kein Aufzug

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    YN324
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    405 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

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