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Gepflegter geht´s nicht: Toll geschnittene, sonnige 3 Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon

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Gepflegter geht´s nicht: Toll geschnittene, sonnige 3 Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon

47805 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Krefeld-Dießem befindet sich diese gut aufgeteilte und topgepflegte 3 Zimmerwohnung.
Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der zentral gelegene Flur bietet Zugang zu allen Zimmern.
Linker Hand befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und gewähren Zugang zum Südwest-Balkon.
Gegenüber finden Sie das Kinderzimmer mit integriertem Abstellraum. Auch dieses Zimmer ist mit Parkettboden versehen.

Toll: Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Die geschmackvolle Einbauküche ist von 2011 und ausgesprochen schick, sie ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bad bietet ausreichend Platz, um hier auch die Waschmaschine unterzubringen. Die Dusche ist angenehm groß.

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage Krefelds in Höhe des Alexianer-Krankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone der City ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch sehr gut erreichbar ist der Autobahnzubringer zur A57 in Richtung Düsseldorf, Köln, Moers.

Ausstattung

- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Schicke Einbauküche (2011)
- Bad mit übergroßer Dusche
- Südwest-Balkon

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    XA997
  • Adresse
    47805 Krefeld
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    139.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fernwärme
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.01.2025
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677