Krefeld-Fischeln: Top gepflegtes, bezugsfertiges Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon

47807 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln in Nähe des Grüngürtels befindet sich dieses hübsche Apartment. Es liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist dank des Top Zustands sofort bezugsfertig.

Das Apartment verfügt über ein in 2013 saniertes Wannenbad und einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küchenlösung. Idealerweise gibt es eine Einbauküche, sodass die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann.
An das Wohnzimmer grenzt der Sonnenbalkon mit herrlichem Grünblick.

Ein praktischer Einbauschrank im Dielenbereich schenkt viel Platz zum Verstauen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit.

Unser Fazit: Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlager eine perfekte Gelegenheit!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und grüner Lage von Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen möglich: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich ganz in der Nähe.

Sie finden im Zentrum Fischelns, das Sie zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen können, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einen kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- bezugsfertig
- Laminatboden
- Einbauschrank
- Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche
- neuwertiges Wannenbad
- Kellerraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RN763
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    39 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 19 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.02.2029
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    129.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

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