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Ein Katzensprung zum Stadtwald und zum SVK: Sehr hübsche und topgepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

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Ein Katzensprung zum Stadtwald und zum SVK: Sehr hübsche und topgepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon

47803 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Hochparterre eines repräsentativen 6-Familienhauses befindet sich diese topgepflegte 2 Zimmerwohnung.

Das Haus wurde 1980/81 hochwertig mit Vollkeller, Satteldach und Vollverklinkerung erstellt. Die Wohnung bietet ein sehr schönes helles Wohnzimmer, das mit großzügigen 37 m² aufwartet. Über eine Schiebetür bietet es Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Der Bezug der Wohnung kann nach Absprache im Spätherbst erfolgen.

Unsere Meinung: Wenn Sie in direkter Stadtwaldnähe wohnen möchten, aber dennoch "mal kurz" mit dem Fahrrad in die Stadt möchten, sind Sie hier goldrichtig.

Lage

Sehr gute Lage in direkter Stadtwaldnähe: die Galopprennbahn, der Golfplatz, mehrere Tennisclubs, Feldhockeyplätze, der Stadtwald-Biergarten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die in Krefeld ihresgleichen sucht. Zudem gibt es eine perfekte Anbindung nach Düsseldorf (Autobahn A 57) Über das Moerser Kreuz und die A 40 Venlo/Dortmund sind die Städte Duisburg, Mülheim und Essen ebenfalls sehr gut erreichbar.

Ausstattung

- Wohnbereich 37 m²
- Südwestterrasse
- Schiebetüre zur Terrasse
- gute Raumaufteilung
- nur 6 Wohneinheiten
- Hochparterre
- beste Stadtwaldlage
- Bushaltestelle vor dem Haus
- Rollläden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 130.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MR821
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1980/81
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.07.2024
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
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  • Fax
    02151/391677