Krefeld-Hüls: Freiwerdende 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

47839 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In sehr schöner Lage von Krefeld-Hüls befindet sich diese freiwerdende 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82 m² einen tollen Schnitt.

Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein schönes Wohnzimmer, dass sich dank des Schnitts in Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Dieses führt auch auf den überdachten Balkon mit Westausrichtung.

Die Küche ist separiert und bietet Platz für eine schöne Küchenzeile.

Idealerweise gibt es für Ihren Besuch ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzt Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie ein Fahrradraum.

Ihren PKW können Sie bequem auf einem eigenen Stellplatz vor dem Haus parken.

Unser Fazit: Eine wirklich schöne Wohnung in super Lage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Wohngebiet in Hüls. Mit dem Rad gelangen Sie schnell auf den Hülser Marktplatz, der mit seinem quirligen und mediterranen Ambiente ein ganz besonderer Magnet ist und besonders in den Sommermonaten sehr attraktiv ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie - Spazierengehen, Joggen, Radfahren: Sie wohnen hier herrlich naturnah!

Hüls bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte.
Mit dem Auto erreichen Sie die Krefelder Innenstadt in 10-15 Minuten, die Bushaltestelle der Linien 049 und 069 ist nur einen Katzensprung entfernt.

Über die Autobahnen A40 Duisburg/Venlo, A44 Düsseldorf/Mönchengladbach und A57 Köln/Nijmegen erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, den Flughafen Düsseldorf International und unsere Nachbarn in den Niederlanden schnell und bequem.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Aufzug
- isolierverglaste Holzfenster von 1983
- Fliesenboden
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EQ613
  • Adresse
    47839 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 5 km
    Flughafen: 30 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2022
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.10.2029
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    70.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677