Krefeld-Königshof: Bildschöne 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

47807 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Krefeld-Königshof entstehen 12 moderne Neubau-Wohnungen - das KWARTIER KÖNIGSHOF.
Für Menschen, die clever durchdachten Wohnraum und kurze Wege im Alltag schätzen.
Zum rundum Wohlfühlen im Stadtteil – und mit hervorragender Anbindung weit darüber hinaus.

Bei dieser schicken Erdgeschosswohnung ist der Grundriss zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet, so kann der Blick in den Garten aus allen Fenstern der Wohnung genossen werden. In dieser urbanen Lage ein „grünes Wohnzimmer“ sein Eigen nennen zu können, ist eine echte Besonderheit!

Äußerst komfortabel ist auch das Badezimmer „en suite“ am Schlafzimmer sowie das separate Gäste-WC im
Eingangsbereich. Der Wohn-/Essbereich ist mit seiner offenen Küche und einer Fläche von mehr als 40 Quadratmetern großzügig geschnitten – wie gemacht für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Ab voraussichtlich Spätsommer 2022 können Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegennehmen.

Lage

Alles da. Alles nah. Nähe ist ein Grundprinzip im KWARTIER KÖNIGSHOF. Es liegt nur einen Steinwurf von den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants sind entlang der Kölner Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die passende Infrastruktur für Familien schaffen zahlreiche Kindergärten und Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Viele Kultureinrichtungen und Sportvereine machen den Stadtteil lebenswert und bunt.

Grün ist Ihre Lieblingsfarbe? Dann Turnschuhe an und los: Der Fischelner Stadtpark erstreckt sich ab Wohnungstür satte 100 Hektar weit. Noch mehr Nah-Erholung bietet das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Fischelner Bruch mit seinen herrlichen Wiesen und Weiden. Über die Autobahnen A44 und A57 oder die „K-Bahn“ ist Königshof direkt mit Düsseldorf (ca. 25 Min.) und dem Rest der Welt verbunden. Bus und Bahn machen unmittelbar auf der Kölner Straße Station.

Und so geht es vom KWARTIER KÖNIGSHOF nicht nur bequem, sondern auch flott in viele Richtungen. Durch die gute Anbindung ist der Ortsteil Königshof nicht zuletzt für Berufspendler als Wohnstandort ausgesprochen interessant. Immer mehr Menschen steigen aufs Rad: Der Umwelt zuliebe, für die eigene Gesundheit oder aus Gründen der Mobilität. Gerade die vielen kurzen Alltagswege sind auf dem Sattel oft schneller erledigt als hinter dem Lenkrad. Das gilt umso mehr, wenn alles so nah beieinander liegt wie in Königshof. Ein paar Mal kräftig in die Pedale getreten und schon rollen Sie vom KWARTIER KÖNIGSHOF zur Einkaufsstraße ins Fischelner "Dorf" hinunter, zum Wochenmarkt oder ins Stadtbad Fischeln.

Ausstattung

- Private Tiefgaragenstellplätze

- E-Mobilität (Strom-Ladestation für Auto und E-Bike)

- Aufzug vom Keller bis in alle Wohnungsetagen

- Angenehme Fußbodenheizung

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennung

- Gegensprech- und Klingelanlage mit Videofunktion

- Terrassen, Balkone und Loggien in Süd-West-Ausrichtung

Sonstige Informationen

Die barrierearm gestaltete Immobilie erfüllt die KfW-Effizienzhaus-55-Standards, was sich gleich mehrfach lohnt: Es spart Energie, schont die Umwelt und bietet zudem eine Finanzierungsoption mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 22.000 €.

Objektdaten

  • Objekt ID
    CF960
  • Adresse
    Kölner Str. 339
    47807 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Verfügbar ab
    Spätsommer 2022
  • Kaufpreis
    342.680 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

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