Krefeld-City: 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

47799 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Krefeld - unweit des Hauptbahnhofs - befindet sich diese 2 Zimmerwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet ein kleines Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Praktisch: In der Diele gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich und eine Couch-Landschaft.
Wohn- und Schlafzimmer wurden gerade mit einem neuen Boden ausgestattet.

Natürlich gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Unser Fazit: Eine tolle Gelegenheit - egal ob eigengenutzt, als Gewerbe oder als Kapitalanlage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld - unweit des Krefeld Hauptbahnhofs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Neuer Vinylboden
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BP237
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    180.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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