Alles neu! Begehrtes Fischeln: Sonnige, sehr hübsche 2 Zimmer-EG-Wohnung mit Südloggia

47807 Krefeld / Fischeln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Krefeld-Fischeln, im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses, befindet sich diese attraktive 2 Zimmerwohnung. Sie befindet sich in einem Top-Pflegezustand, ist frisch renoviert mit neuem Bad und mit neuen Innentüren ausgestattet.

Das zentral gelegenen Wohnzimmer bietet mit seinem großen Fensterelement taghelles Wohnen. Die Küche gewährt Zugang zur Loggia. Weiterhin gibt es ein neues weißes Wannenbad und in der Diele idealerweise einen großen Wandschrank.

Der Boden der Wohnung ist mit mediterranen Fliesen versehen.

Ein Kellerraum und ein Wasch-Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden.

Unsere Meinung: Wenn Sie zentral und ruhig im schönen Fischeln wohnen möchten, sind Sie hier goldrichtig. Kein Renovieren, kein Anstreichen - Möbel hineinstellen - fertig!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich in der Nähe.

Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt, der Donnerstags stattfindet und zu Fuß beziehungsweise mit dem Rad bequem zu erreichen ist.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- Gepflegtes 3 geschossiges, verklinkertes Mehrfamilienhaus, massive Bauweise mit Vollunterkellerung und
Flachdach
- Loggia
- Bodenfliesen in mediterraner Farbgebung
- neues Wannenbad
- neue Innentüren
- 1 A Pflegezustand
- Hausgeld incl. Rücklage, Verwaltung und Heizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    PI308
  • Adresse
    Erkelenzer Str. 39
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    69.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    29.04.2018
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    182.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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