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Luxeriöse Neubauwohnung mit grosser Sonnenterrasse in bester Stadtwaldlage

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Luxeriöse Neubauwohnung mit grosser Sonnenterrasse in bester Stadtwaldlage

47803 Krefeld-Bockum, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In wunderbarer Stadtwaldlage befindet sich dieser imposante Neubau. Mit einer Einheit von nur 4 Parteien wird hier individuelles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht - Ihrem Anspruch an Ästhetik und technischen Komfort wird gleichermaßen Rechnung getragen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung ist eine perfekte Symbiose aus klassischer Moderne, viel Komfort und Großzügigkeit.

Sie bietet ein beeindruckend schönes Wohnzimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer hochwertigen und geschmackvollen Lack-Einbauküche versehen. Wie angenehm: vom ersten Tag Ihres Einzugs ist alles vorhanden: keine "Durststrecke" ist zu überwinden, bis Ihre Familie und Ihre Freunde bekochen können.

Der Wohnbereich selbst lässt keine Wünsche offen: der moderne offene Kamin verwöhnt die Sinne und schenkt wohliges Ambiente. Ein großes Schiebeelement über die gesamte Raumbreite gewährt Zugang zur großen Bankirai-Terrasse.
Diese ermöglicht es Ihnen, stilvoll die schöne Jahreszeit im Freien zu verbringen. Ein großer Tisch, der auch Gästen reichlich Platz bietet, eine Lounge-Ecke, die zum Relaxen einlädt - alles findet hier spielend Platz...
Ein Ganzglas-Geländer erlaubt Ihnen, den wunderbaren Grünblick ungehindert zu genießen.

Weiterhin bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, an das sich idealerweise ein Bad en suite anschließt. Mit 60x60 cm großformatigen, sandfarbenen Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertiger weißer Villeroy & Boch Keramik, Hans Grohe Armaturen und nicht zuletzt dem bodentiefen Fensterelement überzeugt es auf ganzer Linie. Eine in der Decke integrierte Halogenbeleuchtung sorgt für angenehmes Licht.

Ein schönes Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein weiteres geschmackvolles Bad mit bodenebener Glasdusche runden das Raumangebot ab.

Wohn- und Schlafbereich sind mit glatten Wandflächen und klassisch-schönen Eiche-Landhausdielen versehen, die mit nahezu jedem Einrichtungsstil korrespondieren.

Unsere Meinung: Wenn Sie eine exponierte Stadtwaldlage wünschen, wenn Sie individuell und exklusiv wohnen möchten, weder auf hochwertige Ausstattung noch auf architektonisch anspruchsvolles Design verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig!

Lage

Bockum: Von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).

Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- 2 exklusive Bäder: 1 Wannenbad mit Milchglas-
Schiebetür, 1 Bad mit großer ebenerdiger Dusche mit
Glasabtrennung. - hochmodernes, großformatiges
Mosa Feinsteinzeug
- offener Kamin
- Eiche-Landhausdielen
- große Schiebe-Elemente zur Terrasse
- hochwertige weiße Lack-Einbauküche (Miete
monatlich € 75,--)
- kostenloses Parken
- konkurrenzlos günstige Heizkosten: durch die
Geothermie sparen Sie bis zu 1,--/m²
- Schließanlage
- Video-Sprechanlage von Siedle
- Aufzug
- Bangkirai-Terrassen
- umlaufende Glasgeländer, die das Gebäude mit einer
beeindruckenden Transparenz versehen
- aufwendiges Lichtsystem in der gesamten Wohnung
inklusive Terrasse
- glatt verputzte Wände
- geräumige weiße Einbauschränke in der Diele
- ungefälzte weiße Innentüren generieren eine
flächenbündige Optik
- Rollstuhlrampe im Eingangsbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    RD221
  • Adresse
    47803 Krefeld-Bockum
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.06.2015
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    2.288 EUR
  • Kaltmiete
    1.144 EUR
  • Warmmiete
    1.304 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Endenergie­bedarf
    31.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677