Düsseldorf-Rath: Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit EKB (optional) im Erdgeschoss

40472 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese neuwertige 2 Zimmerwohnung.
Die Wohnung wurde 2018 sehr aufwendig saniert und mit Designerplanken, elektrischen Rollläden, neuen Türen und modernem Bad ausgestattet.

Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern.
Rechter Hand befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener Küche. Hier ist für Wohnen, Kochen und Essen ausreichend Platz geboten. Die Einbauküche kann optional (1.400,00 €) von den Vormietern übernommen werden. Die nagelneuen Fenster haben neben elektrischer Rollläden eine zusätzliche Schallschutzdämmung - somit ist es wunderbar ruhig.

Das Schlafzimmer befindet sich in Richtung Garten und bietet genügend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschränke.

Das Bad - ebenfalls saniert - verfügt über eine verglaste, ebenerdige Dusche sowie ein Fenster.
Idealerweise gibt es hier auch einen Waschmaschinen-Anschluss.

Praktisch: In der Diele finden Sie einen kleinen Abstellraum.

Ihr Fahrrad können Sie bequem im Hinterhof des Hauses abstellen. Des Weiteren gibt es einen separaten Kellerraum.

Unsere Meinung: Toll geschnitten, super schick und ideal für 1-2 Personen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Oberrather Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- frisch saniert
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- neuer PCV-Designerboden in Holzoptik
- neue Fenster von 2018 mit Rollläden und Schallschutzdämmung
- neue, weiße Türen
- saniertes Bad mit Fenster und ebenerdiger, verglaster Dusche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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neu, reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KV276
  • Adresse
    40472 Düsseldorf
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    1.890 EUR
  • Kaltmiete
    630 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.02.2028
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    173.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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