Im Herzen von Neukirchen-Vluyn liegt diese großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon.
Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die optisch den Schlaf- und Wohnbereich voneinander trennt.
Hier befindet sich idealerweise auch das Gäste-WC.
Die Küche gewährt Zugang zum Esszimmer, sodass auch eine offene Küchenlösung denkbar ist. Der daran anschließende Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt auf den schönen Sonnenbalkon.
Ein zweiter Flur führt zum Schlafzimmer und zum weiß gefliesten Bad mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die Wohnung ist freiwerdend zu September 2022.
Dank seiner sich entwickelnden Infrastruktur bietet die Stadt Neukirchen-Vluyn ein interessantes Umfeld zwischen Arbeiten, Wohnen, Freizeitgestaltung und Kultur.
Alle Einrichtungen der täglichen Versorgung stehen in unmittelbarer Nähe fußläufig zur Verfügung.
Überraschend vielfältig ist das Kulturangebot, das seit über 50 Jahren immer wieder mit überraschenden Highlights aufwartet – ob in der Kulturhalle, dem Mittelpunkt des Kulturgeschehens, im Museum und in den beiden Zweigstellen der Stadtbücherei oder auf Schloss Bloemersheim.
Ebenso beeindruckend sind das schulische Bildungsangebot und die generationenübergreifenden Weiterbildungsmöglichkeiten. Zurecht kann sich Neukirchen-Vluyn als Stadt für nahezu allen Begabungen bezeichnen. Elf Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen, eine Gesamtschule, Haupt-und Realschule (Jahrgänge 7-10), ein Gymnasium, sowie Volkshoch-, Kunst- und Musikschule garantieren eine zielgerichtete Aus- bzw. Weiterbildung und die Förderung von Talenten.
Gut zugängliche Autobahnen (A40 und A57) verbinden Sie direkt mit Köln, Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und Aachen/Benelux.
Jeweils 30 Autominuten bis zu den Flughäfen Düsseldorf International und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Neukirchen-Vluyn und der ganzen Welt.
Dank der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region durch die nur wenige Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle gegeben.
- Aufzug
- Ölheizung von 2001
- neue Kunststofffenster von 2017
- Sonnenbalkon
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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