Krefeld-Oppum, Nähe Botanischer Garten: Moderne 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in guter Lage

47809 Krefeld / Oppum, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wohnhighlight in Krefeld-Oppum: Attraktive, gut aufteilte und helle 2-Zimmerwohnung mit großem Südwestbalkon - toller Ausblick inklusive!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Diele ist zentral gelegen und gewährt Zugang zu allen Räumen. Diese verfügen, mit Ausnahme des neuen Bades, über eine sonnige Südwestausrichtung. Die Wohnung ist dadurch taghell und vermittelt eine wunderbare Wohnatmosphäre.

Der Laminatboden unterstreicht das moderne Ambiente und passt zu nahezu jedem Einrichtungsstil. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, auch hier kommen Sie in den Genuss der Sonne und können die schöne Jahreszeit draußen genießen.

Das Haus nebst Tiefgarage wurde 1984 konventionell, massiv mit Vollkeller, Satteldach und Vollverklinkerung erstellt.

Durch die Sackgassenlage ist ein ruhiges Wohnen gewährleistet. Die Wohnung wird zum Juli 2019 bezugsfrei!

Fazit: Optimal aufgeteilte Wohnung für 1-2 Personen in einer sehr ansprechenden, ruhig gelegenen Wohnanlage. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden. Das neue Bad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönwasserpark. Der Park gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und dem traumhaften Platanenspalier zu den besonders schönen Spots der Stadt.

Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!

Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger verglaster Dusche von 2018
- Gaszentralheizung von 2018
- gepflegte Wohnanlage
- reine Sonnenlage
- Sonnenbalkon mit schönem Ausblick
- isoverglaste Holzrahmenfenster

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IN527
  • Adresse
    47809 Krefeld / Oppum
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Gasheizung
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.12.2028
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677