Krefeld-Südstadt: Frisch sanierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

47798 Krefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Südstraße befindet sich diese schicke 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und wurde gerade frisch saniert.

Der Dielenbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfläche mit viel Tageslicht versorgt ist.
Die Küche ist separiert.

Des Weiteren gibt es ein kleines Schlafzimmer, ein neues Duschbad und einen kleinen Abstellraum.

Der schicke Designerboden in Kombination mit den ursprünglichen Holzbalken schaffen ein tolles Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört eine Gemeinschaftswaschküche und ein eigener Kellerraum.

Unser Fazit: Wer viel Wert auf Ästhetik legt, ist hier genau richtig!

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe der St. Josef Kirche.
Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt.
Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das Kaiser-Wilhelm-Museum, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten.
Bus und Bahn und eine gute Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    TI880
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    4
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 0 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.485 EUR
  • Kaltmiete
    495 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR
  • Warmmiete
    645 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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