Traumhafte Altbauwohnung mit hochwertiger, geschmackvoller Ausstattung und viel Charme!

47798 Krefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage zwischen der Krefelder Innenstadt und dem Stadtteil Benrad befindet sich dieser tolle Altbau. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ein absolutes Schmuckstück!

Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurden hier alt und neu kombiniert. Dank der Holzdielen und Sichtbalken bleibt der traumhafte Altbau-Charme erhalten, dennoch ist die Wohnung dank einer aufwendigen Sanierung vor 4 Jahren auf dem neusten Stand und bietet einen tollen Wohnkomfort.

Es empfängt Sie der große und offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der sich aufgrund des individuellen Schnitts geschickt voneinander trennen lässt. Linker Hand liegt der gemütliche Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, rechter Hand befindet sich die offene Küche mit Essbereich.

Die vorhandene Einbauküche (kann übernommen oder gemietet werden) präsentiert sich schlicht in weiß und trennt Kochen und Essen durch einen Küchenblock mit Sitzmöglichkeit voneinander.

Auch das Schlafzimmer kann sich sehen lassen: Sie schlafen gemütlich unter einer Dachschräge, die bis in den Spitzboden ragt. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Leiter und können ihn so ideal als Abstellfläche nutzen. Angrenzend ans Schlafzimmer gelangen Sie in den großen Ankleidebereich, in den Sie ausreichend Kleiderschränke und Kommoden integrieren können.

Besonderer Hingucker der Wohnung ist nicht zuletzt das luxuriöse Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, verglaster ebenerdiger Dusche und viel Gespür für geschmackvolle Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschuss ist geschickt durch eine Milchglastür vom Bad getrennt.

Unser Fazit: Die Wohnung ist ein echtes Highlight und kann Sie nur begeistern!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen der Krefelder Innenstadt und dem Stadtteil Benrad und bietet eine perfekte Infrastruktur.

Von hier aus sind Sie überall in wenigen Minuten, was diesen Standort so attraktiv macht.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Das große EKZ-Zentrum mit DM, Apotheke etc.
Auch Ihr Sonntagsbrötchen ist nicht weit: Eine Bäckerei befindet sich idealerweise auf der anderen Straßenseite.
Die Innenstadt erreichen Sie entweder mit dem Fahrrad oder innerhalb von 10 Gehminuten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank einer naheliegenden Bushaltestelle ebenfalls gewährleistet. Mit dem Bus gelangen Sie nicht nur in wenigen Minuten zum Bahnhof, sondern auch Richtung Forstwald.

Wer nach Düsseldorf pendelt, ist ebenfalls gut aufgehoben, da auch das Autobahnnetz über die A44 gut zu erreichen ist.

Ausstattung

- Altbaucharme dank Holzdielen und Sichtbalken
- Luxusbad mit freistehender Wanne, verglaster Dusche und geschmackvoller Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit neuer Gasbrennwerttherme
- Kleines Office im Spitzboden
- großer Ankleidebereich am Schlafzimmer

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SK376
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.900 EUR
  • Kaltmiete
    950 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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