Oppum Nähe Schönwasserpark: Großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit schönem Balkon

47809 Krefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5 Parteienhaus in ruhiger Lage von Oppum. Sie ist ideal geeignet für 1-2 Personen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine geräumige Diele, welche Ihnen einen breiten Zugang in den mit Parkett ausgelegten Wohnbereich ermöglicht. Von dort haben Sie Zugang zu einer herrlich großen Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung. Idealerweise verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon vervollständigt das Raumangebot. Treppenhausreinigung und Kabelanschluss sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Einbauküche kann optional in Wohnung verbleiben.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung vom Schönwasserpark entfernt. Dieser gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und dem traumhaften Platanenspalier zu den besonders schönen Spots der Stadt.

Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!

Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Fliesen
- großer Balkon
- Parkett
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
- sep. Gäste-WC
- massive Einbauküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    NN727
  • Adresse
    47809 Krefeld
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    1.100 EUR
  • Kaltmiete
    550 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    160 EUR
  • Warmmiete
    710 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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