Gemütliche Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage Nähe Innenstadt

47798 Krefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Nähe des Krefelder Westwalls. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Der durchdachte Grundriss verleiht der Wohnung einen gemütlichen Charakter, da Sie Wohnen und Schlafen dank der zwei Ebenen prima voneinander trennen können. Schöner Laminatboden und der Charme einer Dachgeschosswohnung sorgen für ein tolles Wohnambiente.

Untere Ebene: Es empfängt Sie eine kleine Diele mit Gäste-WC.
Das schöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich prima in Wohn- und Essbereich teilen.
Die Küche ist separiert und wurde vom Vormieter mit einer Einbauküche versehen. Diese kann optional und kostenfrei (ohne Kühlschrank) übernommen werden.

Obere Ebene: Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie den Schlafbereich im oberen Geschoss. Hier befindet sich auch das Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist.
An das Schlafzimmer grenzt der Balkon an.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem kleinen Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Unser Fazit: Eine nette Single- oder Pärchenwohnung in zentraler Lage!

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Seitenstraße der Krefelder Innenstadt.

Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt.
Mitten im Geschehen kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten lassen keine Langeweile aufkommen.

Bus und Bahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Ausstattung

- Balkon
- Abstellraum
- Einbauküche optional (kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden)
- Laminatboden
- für 50 € kann optional ein Mansardenzimmer als Abstellfläche angemietet werden
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 208.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    LM896
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    1. März 2025
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    1.220 EUR
  • Kaltmiete
    610 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    130 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Baujahr
    1915
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    208.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Jonathan List
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0151 68415287
  • Mobil
    0151 68415287
  • Fax
    02151/391677
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