Sehr hübsch: Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse Nähe Elisabethkirche

47799 Krefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem top gepflegten Mehrfamilienhaus in Krefeld-Cracau liegt diese schöne 4 Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss (3. OG) des 7-Familienhauses und wird vor Einzug des neuen Mieters modernisiert.

Die Wohnung bietet einen tollen individuellen Schnitt und eignet sich ideal für eine dreiköpfige Familie.
Auf rund 115 m" bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, einen schönen Wohnbereich, ein Wannenbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC.

Besonderes Highlight ist mit Sicherheit die große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche sondern auch für eine Essecke bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Südterrasse mit herrlichem Grünblick!

Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit mit neuen Innentüren, neuen Badkeramik und Fußböden versehen, sodass Sie nur noch einziehen müssen.

Unser Fazit: Eine tolle Wohnung mit perfekter Infrastruktur!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Krefeld-Cracau, in der Nähe der Elisabethkirche. Die Nähe zur Krefelder Innenstadt und zum Stadtwald machen diese Lage so attraktiv.
Sie bietet eine perfekte Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die Haltestelle der Bahnlinien 42/43 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

- wird aktuell renoviert
- Heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern
- modernisiertes Wannenbad mit 2 Waschtischen und Fenster
- modernisiertes Gäste-WC
- Schöne Dachterrasse mit Südausrichtung
- große Wohnküche
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CJ281
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.690 EUR
  • Kaltmiete
    845 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.01.2025
  • Baujahr
    1929
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    139.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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