Im Herzen von Fischeln: Schöne 2 Zimmerwohnung mit Spitzboden in Zweifamilienhaus

47807 Krefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen Stichweg im Herzen von Krefeld-Fischeln befindet sich diese großzügige 2 Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich über das Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Die Wohnung bietet rechter Hand ein schönes Wohnzimmer mit Parkettboden und ein Schlafzimmer, das gerade mit neuen Designerplanken ausgestattet wurde.

In der großen Wohnküche können Sie bequem eine Einbauküche und einen Essplatz integrieren.
Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den Spitzboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt und daher ausreichend Abstellfläche bietet.

Ein weiß-schwarz gefliestes Wannenbad mit Fenster rundet das Angebot ab.

PKW-Stellplätze sind in der unmittelbaren Nachbarschaft ausreichend verfügbar.

Lage

Das Haus befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ganz bequem geht dies auch mit der Bahn: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich in fußläufiger Nähe.

Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- frisch renoviert
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit neuer Designerplanke
- Wohnküche mit Zugang zum Spitzboden
- XXL Spitzboden als Stauraum
- Ölzentralheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 165.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CE927
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.160 EUR
  • Kaltmiete
    580 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    780 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.11.2024
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.68 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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