Ideal für Ihre Familie: Schöne 4 Zimmerwohnung mit verglastem Balkon in Linn

47809 Krefeld-Linn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mitten in Linn befindet sich diese toll geschnittene 4 Zimmerwohnung mit verglastem Balkon.
Sie liegt im Dachgeschoss (3. OG) einer top gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist dank des durchdachten Grundrisses geschickt in Wohnen und Schlafen geteilt.

Rechter Hand der Diele gelangen Sie in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der neben einer Sofaecke auch Platz für Ihren Esstisch bietet.
Die Küche ist separiert und wurde vom Vormieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann optional übernommen werden. An das Wohnzimmer grenzt ebenfalls der schöne, verglaste Balkon.

Auf der anderen Seite der Diele finden Sie die drei Schlafzimmer, die alle eine optimale Raumgröße bieten.

Das weiß geflieste Wannenbad verfügt idealerweise über ein Fenster.

Praktisch: In der Diele ist ein Einbauschrank integriert, den Sie prima als Abstellraum nutzen können.

Der geschmackvoll ausgewählte Fußboden wurde vom Vormieter verlegt und kann optional gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit runden das Angebot ab.

Zur Wohnanlage gehört auch eine Tiefgarage, in der man optional einen Stellplatz anmieten kann.
Hier können Sie auch Ihr Fahrrad trocken und sicher unterbringen.

Lage

Im Osten der Stadt, zwischen Stadtzentrum und Rheinhafen, befindet sich der Stadtteil Linn, der seinen Reiz vor allem durch seinen historischen Stadtkern hat. Die restaurierte mittelalterliche Burg mit Gräben und ausgedehnten Parkanlagen ist eine Augenweide. Der hier jährlich am Pfingstwochenende stattfindende Flachsmarkt, der größte mittelalterliche Handwerkermarkt Deutschlands, ist überregional bekannt und zieht Jahr für Jahr zehntausende Besucher an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Linn ebenfalls reichlich vorhanden, Dienstleistungen aller Art, wie Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen runden das Angebot ab. Natürlich kommen auch Sportler auf ihre Kosten: Der Linner Golfclub zählt zu den Traditionsclubs in Deutschland und diverse Sportvereine warten mit einem breit gefächerten Angebot an Breitensport auf.

Die perfekte Anbindung an die A57 gewähren eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte an Rhein und Ruhr.

Ausstattung

- verglaster Balkon
- Einbauschrank
- separate Küche (Einbauküche optional)
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    XL639
  • Adresse
    47809 Krefeld-Linn
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.235 EUR
  • Kaltmiete
    745 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    220 EUR
  • Warmmiete
    1.015 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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