Krefeld-Linn: Hübsche 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit verglastem Balkon

47809 Krefeld-Linn, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Dachgeschoss (3. Etage mit Aufzug) einer top gepflegten Wohnanlage im Herzen von Linn befindet sich diese hübsche 2 Zimmerwohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einem guten Schnitt: Sie bietet einen schönen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum verglasten Balkon.
Die Küche ist separiert und kann mit einer eigenen Einbauküche versehen werden.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett.
Das weiß geflieste Duschbad rundet das Angebot ab.

Vor Einzug wird die Wohnung mit einer schicken Designerplanke in Holzoptik versehen.

Zur Wohnung gehört ein eigenen Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Wascheküche mit Trockenmöglichkeit. Der Keller des Hauses führt idealerweise zur Tiefgarage, in der optional ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden kann (50,00 € mtl.) Abschließbare Boxen für Fahrräder gibt es ebenfalls.

Lage

Im Osten der Stadt, zwischen Stadtzentrum und Rheinhafen, befindet sich der Stadtteil Linn, der seinen Reiz vor allem durch seinen historischen Stadtkern hat. Die restaurierte mittelalterliche Burg mit Gräben und ausgedehnten Parkanlagen ist eine Augenweide. Der hier jährlich am Pfingstwochenende stattfindende Flachsmarkt, der größte mittelalterliche Handwerkermarkt Deutschlands, ist überregional bekannt und zieht Jahr für Jahr zehntausende Besucher an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Linn ebenfalls reichlich vorhanden, Dienstleistungen aller Art, wie Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen runden das Angebot ab. Natürlich kommen auch Sportler auf ihre Kosten: Der Linner Golfclub zählt zu den Traditionsclubs in Deutschland und diverse Sportvereine warten mit einem breit gefächerten Angebot an Breitensport auf.

Die perfekte Anbindung an die A57 gewähren eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte an Rhein und Ruhr.

Ausstattung

- weiß gefliestes Duschbad mit Glasabtrennung
- neue Designerplanke in Holzoptik vor Einzug
- verglaster Balkon
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- optional Tiefgaragenstellplatz
- sehr schöner Innenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC153
  • Adresse
    47809 Krefeld-Linn
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.500 EUR
  • Kaltmiete
    500 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    700 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.06.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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