Im Dachgeschoss (3. Etage mit Aufzug) einer top gepflegten Wohnanlage im Herzen von Linn befindet sich diese hübsche 2 Zimmerwohnung.
Die Wohnung überzeugt mit einem guten Schnitt: Sie bietet einen schönen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum verglasten Balkon.
Die Küche ist separiert und kann mit einer eigenen Einbauküche versehen werden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett.
Das weiß geflieste Duschbad rundet das Angebot ab.
Vor Einzug wird die Wohnung mit einer schicken Designerplanke in Holzoptik versehen.
Zur Wohnung gehört ein eigenen Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Wascheküche mit Trockenmöglichkeit. Der Keller des Hauses führt idealerweise zur Tiefgarage, in der optional ein Stellplatz für Ihren PKW angemietet werden kann (50,00 € mtl.) Abschließbare Boxen für Fahrräder gibt es ebenfalls.
Im Osten der Stadt, zwischen Stadtzentrum und Rheinhafen, befindet sich der Stadtteil Linn, der seinen Reiz vor allem durch seinen historischen Stadtkern hat. Die restaurierte mittelalterliche Burg mit Gräben und ausgedehnten Parkanlagen ist eine Augenweide. Der hier jährlich am Pfingstwochenende stattfindende Flachsmarkt, der größte mittelalterliche Handwerkermarkt Deutschlands, ist überregional bekannt und zieht Jahr für Jahr zehntausende Besucher an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Linn ebenfalls reichlich vorhanden, Dienstleistungen aller Art, wie Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen runden das Angebot ab. Natürlich kommen auch Sportler auf ihre Kosten: Der Linner Golfclub zählt zu den Traditionsclubs in Deutschland und diverse Sportvereine warten mit einem breit gefächerten Angebot an Breitensport auf.
Die perfekte Anbindung an die A57 gewähren eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte an Rhein und Ruhr.
- weiß gefliestes Duschbad mit Glasabtrennung
- neue Designerplanke in Holzoptik vor Einzug
- verglaster Balkon
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- optional Tiefgaragenstellplatz
- sehr schöner Innenhof
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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