Für Kapitalanleger: Vermietetes Apartment Nähe Holthausens Kull

47803 Krefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In absolut schöner Lage von Krefeld, Nähe Holthausens Kull, liegt dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1935.

Die Dachgeschosswohnung ist praktisch aufgeteilt und alle Zimmer sind von der Diele erreichbar.
Rechter Hand der Eingangstür gelangen Sie in den Schlaf- und Wohnbereich.
Die lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Blick ins Grüne. Hieran grenzt eine ca.12 m² große Nutzfläche, die sich zum Abstellen von z.B. Mobiliar oder der Büchersammlung eignet.

Das Duschbad ist weiß gefliest und durch das große Fenster schön hell und gut zu lüften.

Fazit:
Sie suchen eine kleine Wohnung in attraktiver Lage als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Kempener Allee im Westen von Krefeld.
Die gute Erreichbarkeit und zentrale Lage macht diesen Standort sehr attraktiv.

Ausstattung

- Dreifamilienhaus
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- weiß gefliestes Bad
- Öl-Heizung
- uneinsichtig
- Wasserzähler
- Türsprechanlage
- Duschbad
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    UI710
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    27 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.01.2026
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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