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Im schönen Fischeln: Neue 2-Zimmerwohnung mit XXL-Dachterrasse!

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Im schönen Fischeln: Neue 2-Zimmerwohnung mit XXL-Dachterrasse!

47807 Krefeld-Fischeln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Fischeln liegt diese gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse.
Sie befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 3 Parteienhauses mit Einliegerwohnung.

Der zentral gelegene Flur bietet Zugang zu allen Zimmern.
Linker Hand finden Sie das Schlaf- sowie Wohnzimmer. Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche, die neben einem Waschmaschinenanschluss auch Platz für eine kleine Essecke bietet.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die XXL-Dachterrasse: Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne!

Im Mietpreis ist ein Stellplatz neben dem Haus enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen möglich: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich ganz in der Nähe.

Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- neues Dach mit ca. 20cm Dämmung
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- XXL-Dachterraasse
- Treppe mit Buchenstufen
- Stellplatz incl.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    JL395
  • Adresse
    47807 Krefeld-Fischeln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956/2011
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    125 EUR
  • Kaution
    970 EUR
  • Kaltmiete
    485 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    125 EUR
  • Warmmiete
    610 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677