Begehrtes Krefeld-Fischeln: Zauberhaftes möbliertes Apartment Nähe Marienplatz

47807 Krefeld / Fischeln, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mitten im beliebten Fischeln, gegenüber vom Marienplatz, befindet sich diese geschmackvolle, edle Dachgeschosswohnung.
Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 16-Familienhauses, das 2009 umfangreich modernisiert wurde.
Innerhalb der Wohnung wurden nahezu alle Gewerke inklusive Bad erneuert. Gleichsam praktisch wie geschmackvoll sind die maßgefertigten Schreinereinbauten. Zudem ist im Kaufpreis die hochwertige Einbauküche enthalten. Somit kann die Wohnung unkompliziert und zügig bezogen werden.

Das rund 33 m² große Wohnzimmer sowie der ca. 4 m² große angrenzende Südbalkon verleihen der Wohnung ein sehr schönes Wohlfühlambiente. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger verglaster Dusche und Regendusche lässt keine Wünsche offen.

Fazit
Top-Singlewohnung im Herzen von Fischeln - Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Fischeln, der südlichste Stadtteil von Krefeld, hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen.

Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit und liegt wörtlich direkt vor Ihrer Haustür.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- Traumbad
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Luftwasserwärmepumpe mit Solaranlage für Brauchwasser
- Uneinsehbarer Südbalkon
- Gepflegtes Haus
- Superzentrale Lage
- RWA-Anlage im Treppenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VD882
  • Adresse
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    135 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Solarwärme
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    22.07.2022
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­bedarf
    56.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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