Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sie haben die Wahl! Tolle 3-Zimmerwohnung im Bismarckviertel

47799 Krefeld / Cracau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im beliebten Bismarckviertel Krefelds befindet sich dieses in 1963 erbaute Mehrfamilienhaus. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses.

Der Grundriss der 67 m² großen Wohnung überzeugt: Die Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und bietet Zugang zu allen Räumen.

Neben einem hellen Wohnzimmer gibt es zwei Schlafzimmer. Das sandfarben geflieste Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Das geschmackvoll sanierte WC ist separiert.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Abstellmöglichkeit fürs Fahrrad.

Lage

Das Bismarckviertel gehört von jeher zu den Juwelen Krefelds. Wunderschöne Stadthäuser im Gründerzeit- und Jugendstil prägen das Bild. Die einzigartige Symbiose aus hochattraktiver Architektur und der Nähe sowohl zum Stadtwald als auch zum Zentrum machen diese Lage so begehrt. Zahlreiche gute Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Duschbad
- separates WC
- Gaszentralheizung
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SD424
  • Adresse
    47799 Krefeld / Cracau
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    133.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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