In absoluter Bestlage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, liegt diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über das 2. Ober- und Dachgeschoss des Hauses und überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Ausstattung.
Auf der unteren Ebene der Wohnung finden Sie das helle, schöne Wohnzimmer. Dank des Schiebelements können Sie in den sonnigen Monaten das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Süd-/Westbalkon verbinden und einen herrlichen Grünblick in die benachbarten Gärten genießen.
Die Küche ist zum Wohnbereich halb geöffnet und mit einer weißen Einbauküche versehen.
Das Schlafzimmer hat mit rund 15 m² eine ideale Größe. Schön gelöst ist der angrenzende, begehbare Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist schlicht in weiß-schwarz gehalten und mit Wanne und Bidet ausgestattet.
Das kleinere Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich aber auch prima als Büro.
Eine geschlossene Holztreppe mit anthrazitfarbenem Teppichbelag führt in den ausgebauten Spitzboden.
Die rund 22 m² bieten sich als zusätzliches Schlaf- oder Hobbyzimmer an.
Zur Wohnung gehört ein separates Gäste-WC am Hausflur (außerhalb der Wohnung), das derzeit als Waschraum genutzt wird. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Waschkeller.
Fazit:
Wenn Sie in Krefelds Bestlage wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Im Konzert der beliebtesten Krefelder Wohnlagen spielen das Musikerviertel sowie das angrenzende Bismarckviertel die erste Geige. Prachtvolle Alleen, elegante Villen, großzügige Grundstücke und klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier.
Die wahre Lebensqualität von Krefeld-Bockum aber lässt sich mit genau vier Buchstaben beschreiben: G-R-Ü-N. Wenn dies auch eine Ihrer Lieblingsfarben ist, dann werden Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Der große Stadtwald sowie der kleinere, aber feine Kaiserpark, mit seinem langgezogenen See, bieten vielfältige Möglichkeiten zum entspannten Spaziergengehen, Fahrradfahren, Erholen und frische Luft schnappen direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses.
Kurze Wege!
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants und nicht zuletzt der beliebte Großmarkt mit seinen gastronomischen Angeboten.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen, fußläufig zu erreichenden Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist das Viertel auch bei Familien äußerst beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt hier zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein. Auch ein beliebter Schwimmverein sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters machen den Stadtteil lebenswert und bunt.
Gut verbunden!
Mehrere Bus- und Bahnlinien binden Krefeld-Bockum an den öffentlichen Nahverkehr an. Die schnelle Erreichbarkeit der Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Duisburg und Essen macht den Krefelder Norden zu einem optimalen Wohnstandort für jede Lebensplanung.
- Maisonettewohnung
- Einbauküche
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Bad mit Wanne und Fenster
- Begehbarer Kleiderschrank
- Großer ausgebauter Spitzboden
- Bambusparkett
- Fahrrad-Abstellraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Gäste-WC/HWR (am Flur, außerhalb der Wohnung)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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