Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Krefeld-Bockum und liegt im Dachgeschoss (2. OG und Spitzboden) einer top gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einem tollen Grundriss, sondern auch mit einer super Ausstattung.
Bereits die Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und gewinnt dank der schicken Glasabtrennung zum Wohnzimmer viel Tageslicht.
Linker Hand gelangen Sie in das rundum verglaste, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Sonnenbalkon. Das Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über, an den die separiert aber dennoch offen gelöste Küche grenzt. Diese gewährt Zugang zum zweiten Balkon. Hier können Sie vor allem die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Die schicke, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Rechter Hand der Diele gelangen Sie in das dritte Zimmer, das sich ideal als Büro eignet sowie in das große Schlafzimmer mit Zutritt zum Westbalkon. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und idealerweise mit Wanne und Dusche versehen.
Eine offene Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in den Spitzboden der Wohnung. Dieser wurde im letzten Jahr aufwendig zu einem tollen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ausgebaut. Das Zimmer wurde zudem mit einer Heizung, neuer Elektrik und Fernsehanschluss versehen.
Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Im gepflegten Keller des Hauses gibt es einen zugehörigen Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenmöglichkeit und einen Fahrradraum mit Zugang von außen.
Bockum gehört seit jeher zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).
Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Neue Kunststofffenster und Veluxfenster in 2002
- Neu- bzw. Umgestaltung der Wohnung in 2004
- Einbau neuer Dachfenster in 2017
- Neue Hauseingangstür 2013
- Ausbau des Spitzbodens in 2022 inkl. Heizung, Elektrik und TV-Anschluss
- Gaszentralheizung von 2008 mit zentraler Warmwasserversorgung
- Rollläden an allen Fenstern
- Verschattung an den Veluxfenstern
- 2 Balkone mit Süd-/Westausrichtung und neuer Markise
- Hochwertige Einbauküche
- neuer Laminatboden in Dielenoptik
- Kellerraum
- Waschküche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Untere Ebene: 70 m² Wohnfläche
Obere Ebene: 15 m² Nutzfläche
Das Hausgeld beträgt 480 € inkl. Rücklagenzuweisung.
Die Wohnung wird derzeit von einer 4-köpfigen Familie genutzt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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