Ruhige Wohnsiedlung: Großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Zweifamilienhaus

47906 Kempen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ideale Wohnung, wenn Sie in schöner Grünlage wohnen möchten: In einer ruhigen Wohnsiedlung von Kempen-Tönisberg liegt diese schöne 2,5 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Es empfängt Sie eine helle Diele, an die das Gäste-WC und das Arbeitszimmer grenzen.
Am Ende der Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig Zugang zur Dachterrasse bietet. Auf dieser haben Sie ausreichend Platz, um die schöne Jahreszeit im Freien zu genießen.

Die Küche ist separiert und wurde vermieterseits mit einer Einbauküche ausgestattet - diese ist in der Miete enthalten.

Am Wohnbereich liegt ebenfalls das geräumige Schlafzimmer mit einem Bad ensuite. Das weiß geflieste Tageslichtbad hat idealerweise eine Wanne und Dusche.

Ein XXL-Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein zugehöriger Stellplatz runden das Angebot ab.

Fazit:
Eine großzügige Wohnung in toller Lage, die sich ideal für ein Paar eignet!

Lage

Schöne ruhige Lage in Kempen-Tönisberg. Trotz der Grünlage ist eine gute Infrastruktur gegeben: über die A 40 gelangen Sie in Richtung Duisburg/Essen, die A 57 Richtung Krefeld/Düsseldorf/Köln ist ebenfalls gut erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Innenaufnahmen auf Anfrage
- Zweifamilienhaus
- Offener Wohn-/Essbereich
- Dachterrasse
- großer Abstellraum
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- schönes Arbeitszimmer
- Einbauküche in Miete enthalten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BS214
  • Adresse
    47906 Kempen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1.160 EUR
  • Kaltmiete
    580 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    780 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.09.2024
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    146.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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