Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Charme im historischen Ortskern von Krefeld-Linn

47809 Krefeld, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im historischen Ortskern von Linn - unweit der Linner Burg - befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus und wartet auf eine liebevolle Sanierung.
Das Haus wurde in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung errichtet. Angrenzend wurden zwei Garagen angebaut.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet insgesamt eine Wohnfläche von 99 m². Linker Hand der Diele gelangen Sie in den Wohn-Ess-Bereich, an den ein großes Schlafzimmer (38 m²) angrenzt, das in den 80er Jahren nachträglich angebaut wurde.
Rechter Hand befindet sich die Küche (straßenseitig) sowie das Duschbad mit großem Fenster. Am Ende der Diele erreichen Sie die Terrasse mit Blick in eine Grünoase. Das insgesamt 1.278 m² große Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet genügend gestalterische Freiheiten für Hobbygärtner. Besonderes Highlight ist mit Sicherheit der Blick auf den Issumer Turm.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss (64 m² Wohnfläche) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und einen schönen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Von hier aus genießen Sie einen tollen, sonnigen Grünblick!

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Dielenbereich sowie drei weitere kleine Zimmer, die aktuell als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt sind.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist überwiegend noch mit einfachverglasten Holzrahmenfenster ausgestattet und wird über Nachtstromspeichergeräte beheizt.

Unser Fazit: Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Charme!

Lage

Im Osten der Stadt, zwischen Stadtzentrum und Rheinhafen, befindet sich der Stadtteil Linn, der seinen Reiz vor allem durch seinen historischen Stadtkern hat. Die restaurierte mittelalterliche Burg mit Gräben und ausgedehnten Parkanlagen ist eine Augenweide. Der hier jährlich am Pfingstwochenende stattfindende Flachsmarkt, der größte mittelalterliche Handwerkermarkt Deutschlands, ist überregional bekannt und zieht Jahr für Jahr zehntausende Besucher an. Auch die British Days haben sich zu einem Publikumsmagnet entwickelt.

Nette Restaurants, wie z.B. das Antico Borgo sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Linn ebenfalls reichlich vorhanden, Dienstleistungen aller Art, wie Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen runden das Angebot ab. Natürlich kommen auch Sportler auf ihre Kosten: Der Linner Golfclub zählt zu den Traditionsclubs in Deutschland und diverse Sportvereine warten mit einem breit gefächerten Angebot an Breitensport auf.

Die perfekte Anbindung an die A57 gewähren eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Städte an Rhein und Ruhr.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- sanierungsbedürftig
- Nachtspeicheröfen
- einfachverglaste Holzrahmenfenster
- Teilunterkellerung
- 2 angebaute Garagen
- Süd-West-Lage

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RG499
  • Objekttypen
  • Adresse
    47809 Krefeld
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.278 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1883
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,48 % Käufercourtage incl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677