Gartenglück pur: Reizendes Mittelhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück in Krefeld-Dießem

Beschreibung

Schmuckes Haus mit viel Charme:Ursprünglich wurde das Haus und die Siedlung in den 20er Jahren erbaut.
Das Gebäude wurde 2 1/2 geschossig mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Der Keller verfügt über eine Außentreppe.
Die erdgeschossige Decke ist aus Beton, die weiteren Geschosstreppen sowie das Treppenhaus sind aus Holz gefertigt. Der Eigentümer hat das Haus sukzessive von 1994 bis 2010 modernisiert. Dabei wurde das Dachgeschoss 1995 mit einer Einliegerwohnung ausgebaut.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss wurde modernen Wohnansprüchen angepasst, indem Essbereich und Wohnbereich kombiniert
wurden. Die neue Fensteranlage zum Garten bringt viel Licht und Sonne in den gemütlichen Wohnbereich. Die Küche wurde 1951 durch einen Anbau erweitert, so dass eine zweigeteilte Küche entstanden ist. Im vorderen Teil wird gekocht, der hintere Bereich (Anbau) eignet sich ideal zur Arbeitsvorbereitung. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein attraktives, neu gestaltetes Gäste-Duschbad.
Das Erdgeschoss ist abgeschlossen zum Treppenhaus. Dieses ist optimal belichtet und wurde 2014 renoviert.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet 3 großzügige Schlafzimmer. Das schöne Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde ebenfalls erneuert.

Dachgeschoss

Das im Jahre 1995 ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet eine ca. 45 m² Einliegerwohnung bestehend aus 2 Zimmern, einer offenen Küche und einem Duschbad. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Keller

Der Keller ist durchgängig gefliest und verfügt über eine Sauna und einen Duschbereich. Die Gasbrennwerttherme
ist im Keller untergebracht. Vom Waschbereich aus gelangen Sie über die Außentreppe zur großen Südterrasse.

Garten

Der Anbau umschließt die ca. 30 m² Südterrasse in U-Form. Hier sitzen Sie warm und sonnig, die schöne Jahreszeit werden Sie in vollen Zügen genießen! Der Traumgarten ist mit viel Liebe wunderschön angelegt. Er wird durch eine schöne alte Buche geprägt, die auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht. Ein eigener Brunnen und eine Gerätehäuschen sind vorhanden.

Fazit

Ein kurzfristig beziehbares hochattraktives Haus in wunderbar ruhiger und gewachsener Lage.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Krefeld-Diessem - optimale Anbindung zur U 76 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum. Größere Arbeitgeber in der Nachbarschaft sind das Krankenhaus "Maria Hilf" sowie Messer Griesheim. Öffentliche Verkehrsmittel U 76 Richtung Düsseldorf sowie Busse uns Straßenbahn 041 sind fußläufig erreichbar. In 100 m Entfernung befinden sich ein Edeka-Markt, ein Aldi und ein DM Drogeriemarkt. Der nächste Kindergarten ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Terrakottaböden im EG durchgängig
- Parkett im DG
- Gasbrennwerttherme
- Isoverglaste Kunststofffenster 1990 - 2010 incl. Hauseingangstüre
- Neue Dacheindeckung/-dämmung von 2010
- Einbauküche
- Dachausbau 1995
- Bäder mit Handtuchheizkörper
- Traumhaft angelegter Garten mit großer Südterrasse und Brunnen