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Stilvolles Stadthaus mitten in Bockum mit Garagenhaus

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Stilvolles Stadthaus mitten in Bockum mit Garagenhaus

47800 Krefeld, Stadthaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mitten in Krefeld-Bockum befindet sich dieses stilvolle Gründerzeit-Stadthaus von 1910. Das Gebäude wurde 2 1/2 geschossig mit Gewölbekeller errichtet und hat in den letzten Jahrzehnten sowohl als Einfamilienhaus als auch als Dreifamilienhaus gedient. Der Keller ist als Gewölbekeller ausgeprägt. Die Zwischengeschossdecken sind aus Holz sowie auch das gut erhaltene Treppenhaus. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude, das Raum bietet für beispielsweise 4 Autos. Ein idealer Platz, um seinen Hobbys nachzugehen. Das Haus ist leerstehend und wartet auf die Nutzung einer netten Familie.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche. Das Duschbad
ist aus den 80er Jahren. Der Eingangsbereich besticht durch einen Original Terrazzoboden. Der hintere Teil des
imposanten Treppenhauses gewährt Zugang zum Innenhof. Die Durchgangstüren zum Innenhof und zum Nebengebäude wurden erneuert. Der Innenhof verläuft in südlicher Lage.

Obergeschoss:
Auf dem Weg zum Obergeschoss befindet sich auf mittlerer Höhe ein Wannenbad aus den 60er Jahren. Das
Obergeschoss bietet einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine geräumige Küche.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit drei Schlafzimmern und einem Vollbad.

Fazit: Ein ansprechendes, schönes Stadthaus mit Stilfassade und separater, interessanter kleiner Auto- bzw. Gewerbehalle in mittiger Bockumer Lage. Das Haus verfügt über ein hohes Nutzungspotenzial: Es bietet Platz für mehrere Generationen. Eine attraktive Variante ist auch, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Der Energieausweis ist beantragt!

Lage

Das Haus befindet sich in Krefeld-Bockum, in der Nähe des Bockumer Platzes und des Sollbrüggenparks. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in familienfreundlicher Nähe, ebenso das Badezentrum mit Hallen- und Freibad.

Von jeher ist Beckum eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Zudem genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur: Es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 042 und 043 befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

- Gaszentralheizung der Marke Buderus
- vorne isoverglaste Kunststofffenster - teilweise mit Sprosseneinteilung
- hinten isoverglaste Holzrahmenfenster mit Kunststoff-Rollläden
- 2 Bäder
- 2 Gäste-Toiletten
- stilvolles Holztreppenhaus
- gut erhaltene Stuckelemente
- Nebengebäude mit ca. 60 qm und eigener Zufahrt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 194.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZL687
  • Objekttypen
  • Adresse
    Uerdinger Str. 559
    47800 Krefeld
  • Wohnfläche
    175 m²
  • Grund­stücks­fläche
    261 m²
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.09.2018
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    194.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
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