Willich-Schiefbahn: Modernisiertes Stadthaus mit Traumgrundstück

47877 Willich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Willich-Schiefbahn befindet sich dieses topsanierte Stadthaus. Ursprünglich wurde das Haus ca. 1920 in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach und Gewölbekeller erstellt. Die Riemchenfassade erfolgte später.

Nach dem Erwerb im Jahre 2002 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Dabei wurden insbesondere im Erdgeschoss die Grundrisse wesentlich verändert. Die entstandene Wohnküche, das Kaminzimmer sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine optimale Wohlfühl-Atmosphäre. Ein Bad komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Der große Garten ist schmucker Blickfang und hoher Entspannungs-Garant zugleich.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie ein kleineres Duschbad. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik. (Nicht nur) an kühleren
Tagen sorgt der schöne Schwedenofen für ein tolles Ambiente, das Sie nicht mehr missen möchten. Übrigens auch aufgrund der stark gestiegenen Energiekosten durchaus reizvoll.

Unser Fazit: Ein anheimelndes Stadthaus, das behagliches und komfortables Leben mit kurzen Wegen ermöglicht. Auf einen zweiten PKW kann getrost verzichtet werden. Das Haus kann energetisch ökonomisch betrieben werden und wird bezugsfrei gegen Jahresende.

Lage

Die Stadt Willich am Niederrhein befindet sich im Ballungsrandgebiet, im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Sie bietet eine landschaftlich ungemein reizvolle Umgebung. Auch die Infrastruktur ist perfekt: Es gibt alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten sowie ein Freizeitbad und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auf kurzem Wege sind Sie mitten in der Natur. Wandern, Radfahren, entspannter Spaziergang, hier bleiben keine Wünsche offen.

Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Schiefbahn. Ruck Zuck von A nach B, mitten im Zentrum. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorort, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie mit dem Rad oder Auto in weinigen Minuten erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Mönchengladbach, Krefeld und Neuß. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- 2002-2002 OG Erneuerung aller Fenster

- 2003 Neuer Elektrokasten mit FI

- 2003/2002 Neues Bad mit Granit

- 2005 Einbau des Schwedenofens

- 2005 Einbau von Holztüren

- 2006 Anbau Schuppen

- 2017 Neue Haustüre

- 2017 Neue Dämmung der rückwärtigen Außenfassade

- 2018-2020 Toller Wintergarten mit wertigen Profilen

- 2022 Heizung

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    XR841
  • Objekttypen
  • Adresse
    47877 Willich
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche
    381 m²
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Flughafen: 26 km
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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