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Für Ihre Familie! Hübsches Reihenhaus in ruhiger Lage von Krefeld-Inrath

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Für Ihre Familie! Hübsches Reihenhaus in ruhiger Lage von Krefeld-Inrath

47803 Krefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Krefeld-Inrath, in schöner Südwestlage, befindet sich dieses attraktive Reihenmittelhaus. Es wurde 1988 in konventioneller, massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Das Haus ist voll verklinkert. Es eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern.

Der Grundriss ist klassisch bewährt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich, eine Küche, die auch Platz für einen Frühstückstisch bietet und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ideal: Es gibt eine Markise, einen Außengrill und ein Garten-Blockhaus.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad, das mit Wanne und Dusche versehen ist.

Weiterhin besteht eine gute Ausbaureserve im Spitzboden.
Der Keller verfügt über einen Hobbyraum mit Heizung, einen Wasch- und einen Vorratsraum.

Auch für Ihren PKW ist gesorgt: Zum Haus gehört eine Garage, die sich vis-à-vis befindet.

Unsere Meinung: ein hübsches Haus, das alles bietet, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.

Lage

Das Haus befindet sich in Krefeld-Inrath. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Krefeld-Zentrum und Hüls sind bequem zu Fuß zu erreichen. Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 57.

Zudem eine reizvolle Lage hinsichtlich Freizeitgestaltung: das Naturschutzgebiet Hülser Bruch befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Ausstattung

+ Markise
+ Außengrill
+ Garten-Blockhaus
+ Einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
+ Eichetüren mit Eichezargen
+ Viessmann Vitidens 200 Brennwerttherme von 2015
+ Elektro mit FI-Schalter
+ Hobbyraum mit Heizung
+ Ausbaureserve im Spitzboden
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Kabelanschluss
+ isoverglaste Meranti-Hartholz-Fenster
+ Sparrendämmung 10cm
+ Garage gegenüber vom Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    QA002
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche
    91 m²
  • Grund­stücks­fläche
    225 m²
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 25 km
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    Januar 2017
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtgae
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.10.2026
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677