Raumwunder mit Charme! Hübsches, sonniges Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Kaarst-Vorst

41564 Kaarst, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In schöner, familiärer Lage von Kaarst liegt dieses attraktive Reihenmittelhaus. Es wurde 1976 in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollverklinkerung erbaut und bietet auf ca. 105 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss ein tolles Domizil für Ihre Familie.
Der Keller ist konventionell in WU-Beton gegossen.

Die Aufteilung präsentiert sich klassisch-bewährt:

Das Erdgeschoss bietet rechter Hand straßenseitig eine geräumige Küche, die gleichzeitig Platz für einen Esstisch lässt.
Am Ende der Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich, in den dank der Südlage und der großen Fensterfront ganztägig die Sonne scheint. Das Wohnzimmer gewährt Zugang in den pflegeleichten kleinen Garten.
Ein weiß gefliestes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Bad hat eine ideale Größe, neben einer Eckdusche ist auch eine Wanne vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut (wohnbaurechtliche Genehmigung liegt nicht vor) und mit einem zweiten Duschbad versehen. Die beiden anderen gewonnenen Räume können prima als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert, sodass auch hier ausreichend Abstellfläche vorhanden ist.

Eine zugehörige Einzelgarage und ein Stellplatz runden das Angebot dieser hochinteressanten Immobilie ab.

Unser Fazit: Das Haus ist dank der tollen Aufteilung ein echtes Raumwunder und im Zusammenspiel mit der Wohnlage ideal für eine junge Familie!

Lage

Das Haus befindet sich in Vorst, einem familienfreundlichen und attraktiven Ortsteil von Kaarst. Tolle Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: Mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar ist der Vorster Wald - Natur pur! Sie spielen gern Tennis? Oder lieber Fußball? Alles befindet sich in komfortabler Nähe.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Genießen Sie die persönliche und ländliche Idylle und kommen Sie dennoch in den Genuss perfekter Infrastruktur: Eine hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Köln.

Ausstattung

- Ideale Raumgrößen
- 2 Bäder von 1990
- Gäste-WC von 1990
- Spitzboden als Abstellfläche
- Vollunterkellerung
- Gasheizung von 1999
- Südgrundstück
- Garten mit Zugang zum Stichweg
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FS779
  • Objekttypen
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche
    153 m²
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 3 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 6 km
    Flughafen: 25 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.05.2031
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    178.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677