In attraktiver Wohnlage - direkt am Schönwasserpark - liegt dieses charmante Reihenhaus.
Es wurde 1934 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller errichtet.
Zur Aufteilung:
Rechter Hand des Erdgeschosses liegt die Küche mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und dank der Südlage mit viel Tageslicht versehen. Hieran grenzt auch der Wintergarten.
Der Zugang zum Garten erfolgt über den Keller.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es ein Gäste-WC mit Fenster, ein nachträglich geschaffenes Duschbad, ein kleineres Kinderzimmer sowie das 12 m² große Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut und verfügt ebenfalls über zwei kleinere Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben zwei Vorratsräumen einen Heizungsraum mit Fenster und eine kleine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Unser Fazit: Ein entzückendes Häuschen in toller, naturnaher Lage!
Das Haus liegt in schöner Wohnlage direkt am Schönwasserpark, der zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einlädt. Ebenso schnell sind Sie im Botanischen Garten und im Zoo - tolle Aussichten für Ihre Freizeit!
Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank einer nahegelegenen Bahnhaltestelle gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Aldi, DM) sind nur einen Katzensprung entfernt.
- Wintergarten
- Kunststofffenster von 1985
- manuelle Rollläden
- Gaszentralheizung von 2005 mit zentraler Warmwasserversorgung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gartenzugang über den Keller
- Stellplatz vor dem Haus
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 249.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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