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Raumwunder in Toplage: Eckhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück in Krefeld-Fischeln

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Raumwunder in Toplage: Eckhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück in Krefeld-Fischeln

47807 Krefeld, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neu in Krefeld-Fischeln/Königshof: Attraktives, großes Eckhaus in absolut ruhiger Südwestlage. Das Haus wurde 1974 konventionell gebaut, in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach, Vollkeller und Verklinkerung. Das Haus verfügt über die Außenmaße von 7m x 11m.

Aufgrund der 5 (!) Schlafzimmer ist dieses Haus auch für die größere Familie perfekt.

Zur Aufteilung:

EG: Klassische Raumaufteilung mit Gäste-WC, Küche und einem ca. 30 m² großen hellen Wohnbereich. Die Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Der Wohnbereich ist mit Mosaikparkett ausgestattet. Sie haben direkten Zugang zum Garten. Das Fenster im Wohnzimmer wurde erneuert.

OG: Das Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Die Schlafzimmer zur Gartenseite sind ca. 14 m² und 15 m² groß.

DG: Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut. Es steht eine Fläche von ca. 40 m² zur Verfügung.
Ein zusätzliches großzügiges Duschbad steht zur Verfügung. Das Studio ist zum Treppenhaus hin abgeschlossen.

Garten: Schön angelegter Garten in reiner Südwestlage. Das Grundstück ist umlaufend. Der Keller kann über eineKelleraußentreppe erreicht werden.

Fazit: Ein schönes Haus, indem man sich sofort wohlfühlt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage und die sehr gute Erreichbarkeit des Zentrums von Fischeln sowie der Schulen und Autobahn favorisieren diesen Standort.
Sicherlich sollten die Bäder und die Fenster erneuert werden. Eine Aktualisierung ist dem Baujahr geschuldet.

Lage

Wohnen am begehrten Grüngürtel von Fischeln/Königshof: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel
(Linie 041/Linie U 76) sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A57 und A44.
Viele Traditionsvereine wie Adler Königshof (Handball) oder VFR Fischeln (Fußball) und der FTC Fischelner Tennisclub sind in unmitelbarer Nähe.
Das Freibad Neptun, das Fischeiner Hallenbad, der Fischelner Stadtpark - so viele Freizeitmöglichkeiten: da bleibt kein Wunsch offen.

Ortsansässige schätzen die funktionierende Gemeinschaft im Bürgerverein und der Kirche.

Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags auf dem Marienplatz stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit. Das Ortszentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch ein sehr gutes Angebot an Ärzten und Apotheken.

Ausstattung

- Haus misst 7 m x 11 m
- ruhige Lage in einem Stichweg
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Markise
- Parkett im Wohnbereich
- 5 Schlafzimmer
- ein Wannenbad und ein Duschbad
- Gäste-WC mit Fenster
- 3 Kunststoff-Öltanks á 1.500 l
- Ölzentralheizung von 1996

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JR656
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    339 m²
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 31 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677