Hier ist es - das gleichsam ruhig und dennoch so herrlich zentral gelegene Haus für Ihre Familie.
Mitten in einer der schönsten Lagen von Krefeld-Fischeln, geborgen in einem kleinen Stichweg liegt dieses tolle Reihenmittelhaus, das energetisch auf neustem Stand ist.
Fußbodenheizung im ganzen Haus, Wärmedämmung und eine neuwertige Gasbrennwerttherme von 2013 schaffen einen perfekten Wohnkomfort.
Sie werden in einer sehr geschmackvollen Diele empfangen. Das angrenzende Gäste-WC ist geschmackvoll mit sandfarbenen Fliesen versehen und hat idealerweise ein Fenster. Da das Erdgeschoss offen gehalten ist, gelangen Sie von der Diele direkt in den Wohnbereich, der wiederum offen zur Küche ist und sich somit wunderbar großzügig gestaltet. Direkt am Essplatz, der die Achse Kochen/Wohnen optisch trennt, befindet sich eine Terrassentür - Genießen Sie diesen schönen Platz!
Das Wohnzimmer gewährt Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung und dem hübschen Garten. Sehr angenehm: die direkt am Haus gelegene Garage verfügt ebenfalls über eine Tür zum Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Kinderzimmer. Das Bad bietet Wanne, Dusche mit Glastür, WC und einen Doppelwaschtisch. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wartet mit einem tollen Studiozimmer auf - ein Paradies mit viel Platz für Ihr Kind, ideal aber auch als großes Arbeitszimmer oder Rückzugsrefugium jedweder Art.
Das Haus ist voll unterkellert, und bietet einen Wasch-/Trockenraum, einen Vorratskeller und einen großzügigen Hobbyraum. Einfach klasse: der Keller ist durchgehend gefliest, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat eine angenehme Raumhöhe.
Unsere Meinung: Ein ideales Zuhause, wenn Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage im schönen Fischeln wohnen möchten.
Ruhiger Stichweg in toller Lage von Fischeln. Mit dem Fahrrad sind Sie in 2 Minuten im Ortszentrum.
Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen. Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
- Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik
- Wärmedämmung
- Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster
- Parkettboden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Keller durchgehend gefliest
- Garten in Südlage mit Zugang zur Garage
- Satellitenanlage
- Garage am Haus für Fahrräder, Mülltonne
- Garage für KFZ
- Photovoltaik-Anlage möglich, da das Haus zum Süden ausgerichtet ist
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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