Rarität in Willich: Älteres 3-Familienhaus mit separatem Stadthäuschen

47877 Willich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese reizvolle innerstädtische Immobilie besteht aus einem 2 1/2 geschossigem Vorderhaus und einem eingeschossigen Anbau. Das Vorderhaus bietet 3 Wohnungen sowie eine große Garage. Der hintere Anbau wurde 1995 aufgestockt und zu einem Einfamilienhaus ausgebaut.

Haupthaus

Das Haupthaus wurde 1902 errichtet und 1968 letztmalig modernisiert. Bis auf die Erdgeschosswohnung (ca. 55 m²) steht das Gebäude leer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 95 m², die aufgrund des Leerstandes zu einer Wohnung zusammengeführt werden könnten. Das Dachgeschoss besteht aus einzelnen Mansardenzimmern und kann ebenfalls zu einer ca. 100 m² großen Wohnung ausgebaut werden. Die Garage wurde mit einem neuen elektrischen Sektionaltor versehen und verfügt über eine Zufahrtsmöglichkeit zum Innenbereich.

Nebengebäude

Das Nebengebäude wurde 1911 errichtet, der hintere Bereich 1995 zu einem attraktiven verklinkerten Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche ausgebaut. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten in westlicher Richtung und ist von einer alten Stadtmauer umgeben. Auch dieses Gebäude ist gerade leer geworden und kann bezogen werden.

Fazit

Eine hochinteressante Immobilie zur Selbstnutzung oder als Anlage. Das Hauptgebäude wartet auf eine Modernisierung, das erneuerte Einfamilienhaus kann sofort bezogen werden.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Zentrale innerstädtische Lage von Willich mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzten.

Sonstige Informationen

Aufteilung

Hauptgebäude
EG 2 ZKDB, Garten ca. 55 m²
OG 2 ZKDB, ca. 55 m²
OG 1 ZKDB, ca. 40 m²
DG ca. 100 m² Ausbaufläche

Nebengebäude (Gartenhaus)
3 ZKDB, Garten mit 2 Terrassen, ca. 105 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZW275
  • Objekttypen
  • Adresse
    47877 Willich
  • Wohnfläche
    255 m²
  • Grund­stücks­fläche
    247 m²
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    4,76 incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gasheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677
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