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Neu! Solides 6-Familienhaus Nähe Stadtgarten

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Neu! Solides 6-Familienhaus Nähe Stadtgarten

47798 Krefeld-Zentrum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Solides 3 1/2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in guter innerstädtischer Lage.

Das Haus wurde ca. 1955 wiederaufgebaut mit Stahlbetondecken, Betontreppenhaus, Satteldach und Kelleraußentreppe.
Der Keller wurde dabei ebenfalls überwiegend neu erstellt.

Das Haus ist beidseitig verputzt und verfügt über zwei Balkone zur Gartenseite. Der Mietkalkulation ist eine
Kaltmiete von € 5,--/m² zugrunde gelegt, dies entspricht
der 10,9 fachen Jahresnettomiete bei Vollvermietung.

Weitere Mehrfamilienhäuser auf Anfrage.

Lage

Ruhige innerstädtische Wohnlage unweit des Arndt-Gymnasiums

Ausstattung

- isoverglaste Kunststofffenster mit Holzrollläden von
1982
- asbestfreie Nachtstromspeichergeräte
- Warmwasser über Gasboiler
- neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn ca. 2000
- 4 Wannenbäder und 3 Duschbäder aus dem Baujahr
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede
Wohnung
- ordentlicher Keller
- die Wohnung im 1. OG (freiwerdend) wurde
zusammengelegt und verfügt deshalb über zwei Bäder

Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Informationen

Zur Aufteilung:
EG App. 28 m² + 2 ZKDB 43 m²
1. OG 4 ZKD, 2 Bäder, Balkon 71 m²
2. OG App 28 m² + 2 ZKDB, Balkon 43 m²
DG 3 ZKDB 40 m²

EG und DG sind vermietet.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ON502
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld-Zentrum
  • Wohnfläche
    255 m²
  • Grund­stücks­fläche
    162 m²
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    7
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    4,76 % Käufercourtage incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nord
  • Elektroheizung
  • Ofenheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    01722157721
  • Fax
    02151/391677