Erstklassiges Anlageobjekt in Krefeld: attraktives 13-Familienhaus mit 17 Garagen

47799 Krefeld-Zentrum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktives 4 1/2 geschossiges Mehrfamilienhaus mit Toreinfahrt, Satteldach und Vollkeller. Das Haus wurde 1963/64 konventionell mit Stahlbetondecken und Betontreppenhaus erstellt. Bis auf das kleine Ladenlokal (32,75 m²) ist das Haus und sämtliche 17 Garagen voll vermietet. Zur Aufteilung:

EG: 3 ZKDB Wfl. 72 m²
2 ZKDB Wfl. 54 m²
Ladenlokal Nutzfl. 36 m²
1.-3. OG 6 x 3 ZKDB, Balkon á Wfl. 71m²
3 x 2 ZKDB á Wfl. 50 m²
DG 4 ZKD, 2 Bäder Wfl. 103 m²

Gesamtfläche Wfl. 844m²

Das Haus verfügt über eine gute Mieterstruktur.
Aufgrund der gängigen Wohnungsgrößen und der Möglichkeit, zu jeder Wohnung mindestens eine Garage
anzubieten, erfüllt die Immobilie alle Kriterien, um heute
innerstädtisch eine Wohnimmobilie zu betreiben.
Insgesamt ein hervorragendes Anlageobjekt!

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage Krefelds in Höhe der Freiligrathstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone der City ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch sehr gut erreichbar ist der Autobahnzubringer zur A57 in Richtung Düsseldorf, Köln, Moers.

Ausstattung

- Gasetagenheizungen
- isoverglaste weiße Kunststofffenster
- überwiegend weiße Wannenbäder
- 6 Wohnungen mit Südwestbalkon
- Keller mit Kelleraußentreppe zum Innenhof

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DL783
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Krefeld)
    47799 Krefeld-Zentrum
  • Wohnfläche
    844 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.130 m²
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Vermietbare Fläche
    844 m²
  • Zimmer­anzahl
    33
  • Schlafzimmer
    22
  • Badezimmer
    13
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 26 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Stellplätze
    Garage: 17
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.11.2024
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677