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Hochattraktiv! 5-Familienhaus mit Ladenlokal und Hinterhaus in Krefeld-Nord

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Hochattraktiv! 5-Familienhaus mit Ladenlokal und Hinterhaus in Krefeld-Nord

47803 Krefeld-Nord, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separatem Hinterhaus und 3 Garagen im Norden von Krefeld. Das Haupthaus wurde 1961 massiv in 2 1/2 geschossiger Bauweise
mit Vollkeller, Satteldach und Vollklinkerfassade wieder aufgebaut.

Der Zweispänner verfügt über 5 Wohnungen und ein Ladenlokal und bietet eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Das Hinterhaus ist von 2000 - 2010 modernisiert worden.
Insgesamt ein hochattraktives Anlegeobjekt, das sich sehr gut rechnet. Der Kaufpreis entspricht der 11,2 fachen
Jahresnettomiete!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Krefeld-Inrath. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Krefeld-Zentrum und Hüls sind bequem zu Fuß zu erreichen. Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 57.

Zudem eine reizvolle Lage hinsichtlich Freizeitgestaltung: das Naturschutzgebiet Hülser Bruch befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Ausstattung

- neue Schaufensteranlage
- neuer Elektrokasten im Keller 2002
- Elektrounterverteilungen in den Wohnungen
- isoverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
- fortlaufende Modernisierung
- 5 Bäder bereits erneuert
- Kanalerneuerung Hinterhaus 2007
- neue Wärmedämmschutzfassade Hinterhaus
- Gasetagenheizungen
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss (Betondecke)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 139.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IE783
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld-Nord
  • Wohnfläche
    460 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.000 m²
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Zimmer­anzahl
    17
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 26 km
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    31.12.2015
  • Käufer­provision
    4,76 % Käufercourtage incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.08.2018
  • Baujahr
    1961
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    01722157721
  • Fax
    02151/391677